【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中四號(hào)生活圈道路通車(chē)後，讓大里房市受惠，觀察2012年上半年大里區(qū)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)件數(shù)，不但勝過(guò)中區(qū)、東區(qū)，就連西區(qū)的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)件數(shù)都輸給大里區(qū)，大里高居整個(gè)臺(tái)中區(qū)第六名。

信義房屋協(xié)理陳進(jìn)堂表示，自從生活圈四號(hào)道路通車(chē)後，帶動(dòng)大里區(qū)域便利性，也大大節(jié)省到霧峰的時(shí)間與路程，最重要的是讓過(guò)去原本群聚在縣市交界的人口逐漸移轉(zhuǎn)到大里來(lái)，對(duì)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)極具磁吸效應(yīng)，另外臺(tái)中軟體園區(qū)的動(dòng)工加持，大里區(qū)已成為臺(tái)中房市新興的潛力特區(qū)。

臺(tái)中軟體園區(qū)落腳在臺(tái)灣菸草試驗(yàn)所，一口氣帶動(dòng)大里一、二期及19甲重劃區(qū)的地價(jià)與房?jī)r(jià)，也讓這個(gè)區(qū)域成為建商爭(zhēng)相推案的據(jù)點(diǎn)。

信義房屋大里中興店長(zhǎng)王建宇表示，2011年開(kāi)始?jí)T城、19甲重劃區(qū)快速補(bǔ)漲，尤其19甲重劃區(qū)電纜地下化，又有完全中小學(xué)，房?jī)r(jià)平易，對(duì)於首購(gòu)、首換族群十分具有吸引力，由於臺(tái)中軟體園區(qū)已動(dòng)工，預(yù)料完工後將會(huì)帶來(lái)5000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，購(gòu)屋需求大增，將為大里房市帶來(lái)大利多。

看好大里房市，信義房屋日前在大里地區(qū)開(kāi)出第三家分店，也是臺(tái)中區(qū)第44家直營(yíng)點(diǎn)，店址就設(shè)在最熱鬧的中興路商圈，王建宇說(shuō)這個(gè)商圈成熟，生活機(jī)能優(yōu)異有多家超商、大賣(mài)場(chǎng)以及連鎖餐飲業(yè)進(jìn)駐，諸如麥當(dāng)勞、肯德基等，緊鄰省農(nóng)會(huì)、郵局以及銀行，中興路一直以來(lái)都是大里最熱鬧且交通最頻繁的主幹道，一橋之隔就進(jìn)入市區(qū)，近臺(tái)中火車(chē)站、高鐵烏日站以及二高、中投、如今又有生活圈三號(hào)以及四號(hào)道路，交通四通八達(dá)。

近幾年因?yàn)榻煌ńㄔO(shè)帶動(dòng)下，從鄰近縣市或鄉(xiāng)鎮(zhèn)的移入居民越來(lái)越多，像是南投、霧峰以及南區(qū)、東區(qū)都有人口遷入，目前大里已達(dá)20萬(wàn)人，人口密度高，過(guò)去空屋多，但現(xiàn)在幾乎是滿(mǎn)載狀況，區(qū)內(nèi)公共建設(shè)多，大里運(yùn)動(dòng)公園，兒童藝術(shù)館、公園綠地等休閒設(shè)施，醫(yī)療資源也很豐富，有大里仁愛(ài)醫(yī)院以及菩提醫(yī)院，另外大里高中，因?yàn)樾Ｉ嵝拢Y源設(shè)備完善，像今年基測(cè)申請(qǐng)入學(xué)，最低錄取分?jǐn)?shù)就首次贏過(guò)一中，成為第一志願(yuàn)，顯示離家近的社區(qū)高中已逐漸成為換屋家長(zhǎng)的首選。

由於大里三期還有兩處重劃區(qū)，區(qū)域內(nèi)仍有土地可供建築，加上生活機(jī)能以及交通是支持房?jī)r(jià)的主要因素，王建宇相當(dāng)看好大里房市，認(rèn)為極具潛力成為明日之星，目前區(qū)內(nèi)新古屋(921震後至今12年內(nèi))總價(jià)約在500~800萬(wàn)，中古屋(12年以上)約300~500萬(wàn)，新古透天(12年以?xún)?nèi))約900~1200萬(wàn)，舊透天約600~800萬(wàn)。